　相続時不動産が欲しい、
　　　　　　できれば多く・・・！！！
　　　
　　相続（前・後）、遺産分割や共有名義に困った・・・！
　　話合いをしたい、どうしたら良いのか、どの様に進めるべきか！
　　このままでは、身動きがとれず・・・塩漬けか！
　
　　弊社ならご提案ができます。
　　是非一度ご連絡下さい、ご提案をさせて頂きます。　
　　

　不動産投資・運用も
　　　　　　　　お任せ下さい！
　　投資に失敗、住宅ローン返済ができない、差押がついた・・・！
　
　弊社ならご提案ができます。
　是非、一度ご相談下さい、ご連絡お待ち致しております。
　

　

弊社では「士業」の方々と連携をとりながら総合判断を致します。絶対弊社だけの単独判断は致しま
せん。総合病院などでも手術前に多くの医師が「カンファレンス」を行い、その患者に見合った「術式」を
決めます。この「カンファレンス」は多くの医師が話合う事により「患者の皆様に合ったより良い術式」を
決め手術を成功させます、これと同じです。解決方法は１つなのか複数あるのか・・・ではどの術式がお客
様にとってより良いのか・・・最後まで最良の方法を探します。
　ここが大切です、ここに時間を掛けます。ドクターXのようですね！
　そして、弊社と共にお客様をサポートする「士業」の方々は次の様になります、多方面からアドバイスを
いただき総合的にご提案を致します。
　単独での判断からは、決して良い結果が得られません。逆に危ない、この様な見栄を張った会社を良
く見掛けますが、これこそ危険です。　
　経験豊富且つ今も現場におられる先生方のアドバイスは必須でございます。　
　お客様から頂いだ「ご相談内容に応じて」下記先生に参加していただきご提案致します。
これが、不動産(土地建物）の８士業カンファレンスです。　

　＜弊社提携先、先生（士業）方でございます。＞　　
　　・弁護士　　・不動産鑑定士　　・一級(二級）建築士　　・税理士　　・司法書士
　　・土地家屋調査士　　・測量士　　・宅地建物取引士　　　
　　ファイシャルプランナー資格者にもご参加して頂きます。　　　　　　　　　　　　（守秘義務厳守）　

空き家の売却　（3,000万の特別控除）　　　　　

空き家対策　　　　　　　　　　　　　　

遺留分侵害請求権訴訟・回避策

遺産分割協議書の作成・注意点

遺産分割協議開始前の確認事項

遺産分割協議書（作成前に財産処分・使い込み等）

遺贈（特定遺贈と包括遺贈）

換価分割（相続）　　　　　　　　

共有名義の売却　　　　　

共有名義の解消

共有名義のメリット・デメリット　

兄弟・姉妹が残した相続不動産

原価法

限定価格

形式的競売（共有名義の不動産を「裁判所を利用して強制的に売却」）

固定資産税評価額計算式を調べる

最有効使用の原則（これを知らないと不動産の価格はだせません！）

再建築不可

収益還元法

自己破産

死因贈与契約

借地権売却

借地権評価額

借地権・底地（同時売却、借地権・底地それぞれ買取・売却）・譲渡承諾料・地代の相場

借地上の建物建替え・用途変更・構造変更（建替え承諾料・地代の増減）

正常価格

小規模宅地の特例（相続税減額措置　「居住用・事業用・貸付用」）　　

終活（不動産を最後どうしますか）

生前贈与

相続財産評価額

相続登記の義務化